ravalement de façade

Ravalement de façade

Des salissures et/ou fissures apparaissent sur votre maison ou immeuble ? Des taches d’humidité persistent-elles sur vos murs intérieurs ou extérieurs ? Vous sentez des odeurs de champignons dans votre habitation ? Il est peut-être temps de procéder à des travaux de ravalement de façade pour lui donner un coup de jeune. Il est évidemment très important de faire appel à des professionnels qualifiés et expérimentés pour la réalisation de ce type de travaux.

Qu’est-ce que le ravalement de façade ?

En tant que propriétaire, vous avez certainement déjà entendu parler des travaux de ravalement de façade sans vraiment comprendre de quoi il s’agit exactement. Dans les détails, le ravalement de façade consiste à faire des travaux de rénovation au niveau des murs et parements d’une habitation. Il s’agit donc d’une véritable remise à neuf de la façade. En effet, bien plus qu’un simple nettoyage, cette opération vise également à réparer les fissures, reboucher les trous, remplacer ou réparer les joints si nécessaires afin de conserver un équilibre durable du bâtiment et une bonne isolation thermique suivant ces étapes:

● Le nettoyage des murs extérieurs (ponçage, sablage, nettoyage au Kärcher, peeling, nettoyage chimique, etc.)
● L’application d’un traitement adapté
● Le rebouchage des trous
● La réparation des fissures
● La rénovation ou le remplacement des joints
● Le remplacement du revêtement
● Les finitions

Quand faut-il faire un ravalement de façade ?

Conformément au Code de la construction et de l’habitation, les propriétaires d’un bien immobilier doivent maintenir en l’état leur façade. Le but étant d’assurer la sécurité des occupants et des passants, mais aussi faire face aux dégradations causées par l’usure du temps, les intempéries ou encore la pollution.

Au-delà de la propreté et de l’entretien, la façade se doit également d’être assez solide pour protéger contre les remontées capillaires et les ruissellements d’eau. En ce sens, il est important de procéder de manière régulière à des travaux de ravalements de façade. Notons que dans les communes visées par un arrêté préfectoral, le ravalement de façade accompagné de travaux d’isolation des murs extérieurs doit être réalisé tous les 10 ans.

Mais au-delà de cette périodicité obligatoire pour certaines communes, le ravalement de façade peut s’avérer nécessaire pour maintenir les qualités esthétiques, rétablir les performances thermiques initiales et assurer l’isolation phonique de votre habitation.

Entre autres, il est recommandé dans les situations suivantes :

● La présence de fissures ou décollement du crépi ou de l’enduit pouvant être liées à l’infiltration de l’humidité dans les murs ou à une mauvaise pose
● L’efflorescence de la façade due à une mauvaise étanchéité se traduisant par la présence de taches blanches sur les murs
● La dégradation des joints ;
● La décoloration des murs causée par la pollution atmosphérique ou les fumées de cheminée

En outre, le ravalement de façade peut également être imposé par la mairie dans certains cas :

● Dans une commune possédant un patrimoine architectural à conserver ;
● Lorsque l’état de délabrement de l’immeuble nuit au cadre vie ou provoque des infiltrations d’eau ;
● Quand le taux d’humidité des intérieurs des bâtiments cause des préjudices aux occupants ;
● Quand l’état général de la façade génère un problème de sécurité.

Dans ce cas précis, les travaux de ravalement de façade doivent être réalisés dans les 6 mois suivant la réception de l’injonction motivée adressée par la mairie. Le manquement délibéré à cette obligation, quelle que soit raison, peut alors conduire à des sanctions très lourdes pouvant aller jusqu’au paiement d’une amende de 3750 € et le remboursement des fonds avancés par la municipalité pour l’exécution d’office des travaux suite à l’autorisation du président du tribunal de grande instance.

Dans tous les cas, on estime qu’il est nécessaire de procéder à un ravalement de façade au moins tous les 20 ans et idéalement tous les 10 ans pour que votre logement puisse toujours présenter des murs sains, propres et en bon état.

W GAIPPE RENOVATION est là pour s’occuper de votre chantier, alors n’attendez plus et contactez nous pour connaitre le détail de nos prestations.

Les différentes étapes d’un ravalement de façade

Dans le cadre d’un travail de ravalement de façade, un certain nombre d’étapes sont à respecter :

Le diagnostic

Avant tous travaux de ravalement de façade, nous établissons un diagnostic précis afin d’identifier les problématiques affectant les parois et mettre en place les solutions adéquates. Cette étape préalable nécessite obligatoirement l’intervention d’un professionnel qualifié qui sera plus à même d’identifier précisément les défauts à traiter en fonction du matériau de votre façade. Parce que oui, une façade en briques, en béton, en pierre ou en bois n’aura pas les mêmes caractéristiques ni les mêmes problématiques.

La préparation du chantier

Afin d’assurer le bon déroulement et l’efficacité des travaux ainsi que la sécurité des travailleurs, nous préparons le chantier avec soin et minutie.

Le décapage ou nettoyage de la façade

Le nettoyage de la façade revêt une importance capitale afin de pouvoir établir une évaluation de l’état du mur et ainsi mettre en place les traitements adaptés. Nos méthodes de traitement varient selon le matériau, la superficie de la surface à décaper et son état général.

● Gommage
● Ponçage
● Sablage
● Nettoyage au Kärcher
● Peeling
● Nettoyage chimique
● Nettoyage par nébulisation
● …

La réparation des défauts des façades

Cette étape consiste à :

● Combler les défaillances des joints de façade ou refaire les joints de dilatation afin de lutter contre la perte de performance thermique
● Réparer les fissures pour éviter les infiltrations d’eau et les remontées d’humidité par capillarité ou efflorescence

La finition

La dernière étape du ravalement de façade après son nettoyage et traitement consiste à la protéger contre les intempéries et la pollution. Dans cette optique, il est nécessaire de passer l’enduit. Cette opération se déroule en 3 étapes :

● L’application de la première couche pour l’enduit accroche au support
● L’application d’une sous-couche pour corriger les irrégularités et aplanir la façade
● L’application de l’enduit de finition pour un rendu esthétique agréable (crépi, peinture, résine…)

W GAIPPE RENOVATION est là pour s’occuper de votre chantier, alors n’attendez plus et contactez nous pour connaitre le détail de nos prestations.

W GAIPPE RENOVATION : Faites confiance aux services de véritables professionnels pour votre projet

Vous souhaitez procéder à un ravalement de façade ? Il est important de savoir que la dangerosité et la complexité de ce type de travaux nécessitent l’intervention d’un véritable expert dans le domaine. D’autant plus qu’en faisant appel à un professionnel vous pourrez être sûr de bénéficier d’une garantie décennale ainsi que des travaux réalisés dans les règles de l’art.

Voilà pourquoi, vous avez tout intérêt à faire appel à une entreprise référencée comme W GAIPPE RENOVATION, le spécialiste des travaux de rénovation et de peinture dans le 77. Dotée d’un véritable savoir-faire et d’une expérience de plusieurs années dans le ravalement de façade, notre équipe de professionnels qualifiés se fera un plaisir de vous accompagner et de vous proposer les meilleures solutions à la hauteur de vos besoins et exigences.

En neuf ou en rénovation, pour des particuliers, des professionnels ou des collectivités, nous mettons un point d’honneur à vous proposer un ravalement de façade associant durabilité, performances thermiques et embellissement de vos façades.

Alors, n’attendez plus ! Demandez vite votre devis.

Nous proposons aussi ces services:

Peinture intérieure

Peinture extérieure

Nettoyage de toiture & Traitement hydrofuge